Расположение здания на участке необходимо учитывать не только в плане сада или улицы, а также стоит учесть условия участка, его энергосберегающие преимущества, и, прежде всего технические условия, определенные в распоряжении министерства строительства.
Из технических условий следует, в первую очередь, что дома необходимо отдалить от границы земельного участка на 3 метра стены без окна, и 4 метра от стены, которая имеет окна. На узких участках это, однако, порой невозможно.
Что же касается многоквартирных домов, то постановку на кадастровый учет можно доверить
Проектной организации. осуществляется за короткие сроки, учитывая также
подготовку технических планов для квартир.
Мы поставим на кадастровый учет многоквартирный дом, подготовим технический планы для квартир. Постановка многоквартирного дома на кадастровый учет – наша работа.
Дом на границе участка
В обоих случаях – это строительство непосредственно на границе, как и с расстоянием 1,5 м – речь идет о стене без оконных или дверных проемов, а существующее здание-это не только то, которое уже построено, но также то, для которого было выпущено окончательное решение о разрешении на строительство.
Сколько места на участке займет дом?
Оценив, сколько места нужно дому на участке, стоит использовать значение “поверхность установки”, которая дается при каждой визуализации проекта.
Площадь застройки - это площадь, которую занимает здание на участке. Помните, что значение поверхности установки не включает:
- поверхности строительных объектов или их частей, не выступающих над поверхностью территории;
- поверхности элементов вторичных, например, наружных лестниц, навесов, маркиз, выступлений кровли, наружного освещения;
- поверхности, занятой вспомогательными объектами, например, теплицы, беседки.
Проект благоустройства участка выполняет архитектор. Он учитывает, как условия установки, определенные муниципалитетом, так и правильное расположение здания, что позволит не только обеспечить защиту интерьера от мороза зимой и жары летом, но и позволит комфортно отдохнуть в придомовом саду.
Проект благоустройства участка состоит из описательной части и части забора. Часть пользователю необходимо выполнить на копии текущей карты и разместить на ней:
- границы участка и его расположение относительно сторон света и соседних участков
- систему существующих строительных объектов;
- систему планируемых строительных объектов;
- способ отвода сточных вод.